“墓地贷”来了！ 进天堂后还债吗？

人们常说，生命中有两件事是不可避免的——死亡和税收。 现在我们必须添加一项，贷款。

住房贷款、汽车贷款、装修贷款、商业贷款、工资贷款、保单贷款、活期贷款、消费贷款、子女教育贷款、信用卡贷款、校园贷款、高利贷……

每天努力工作，加班，996，还清各种乱七八糟的贷款。 以我每个月买白菜的工资，我手里连钱都没有了，就贡献给银行和各大贷款机构每月的还款。

前段时间，江西九江银行闹出大新闻，推出“彩礼贷”娶老婆。 我一开始觉得好笑，现在有人更冒险了，推出了“墓地贷”！

马克思曾经这样评价资本的逐利本质：

资本只要有10%的利润，就会到处用。 只要有20%的利润，就会变得活跃起来。 只要有50%的利润，就会引起主动冒险。 如果有100%的利润，就会活跃。 ，会让人们愿意承担法律风险。 有了300%的利润，人们就会愿意犯罪，甚至冒着吊头的危险。

现在看来，资本远比我们想象的疯狂。 它不再满足于“世俗”的生意，开始从事“黑社会”的生意。

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死不起？墓园贷款来帮你

“彩礼贷”的热点尚未消失，但“墓地贷”却悄然卷土重来。

近日，有网友爆料称，云南昆明一墓地推出了“墓地抵押贷款”。 这项“墓地抵押贷款”可以让您无需首付购买墓地，贷款金额最高可达20万，贷款期限最长可达10年。

墓地工作人员证实该消息属实。 今年清明节期间，墓园将与西山北印村镇银行共同推出此项业务。

上述墓地的一名工作人员表示：

“这也是为了更好地服务市民而推出的个性化服务。”

墓园目前提供两种墓地类型：单体墓，售价9990元，面积1平方米； 还有一座组合墓，售价约2万至8万元，面积约2平方米。 目前最热门的价格在4万到6万左右。 “墓地抵押贷款”在购房时就已经可以申请。

事实上，云南昆明推出的墓地贷款在全国并不是首例。

早在2012年，厦门海沧一墓地就推出了“分期贷款​​”业务。 购买墓地并分期偿还贷款是他们与国有银行合作推出的业务。

死者亲属向银行申请信用卡，银行派代表根据申请人的情况授予一定的信用额度。 例如，如果墓地造价为10万元，亲属可能会从银行获得10万元的一次性贷款。 其实就是用信用卡进行墓地购买。

去年年底，河北省张家口市宣化区一家银行与某墓地合作，推出了购买墓地的墓地贷款产品。 即宣化区居民购买墓地时，如资金不足，可申请最低首付30%，最高金额。 50,000美元墓地贷款。 贷款期限有10个月、20个月和30个月三种。 还款方式为每月等额本金还款。 此外，如果您选择申请墓地贷款，则无需抵押或担保。

从以上信息来看，墓地贷款的性质几乎与抵押买房相同。 它只是一个活人居住的地方，也是一个死人居住的地方。

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“坟贷”逾期怎么办？

申请“墓地贷”业务相当于消费贷款或类似于按揭买房。

您可以为父母或自己购买，没问题。 申请墓地抵押贷款时，最高贷款金额没有限制，取决于墓地的价格。 经办人需携带身份证、户口本、结婚证、银行信用报告、收入证明、银行对账单等资料到银行前台办理。 程序与抵押贷款相同。 目前，中国建设银行、中国银行、泰隆银行、贵州银行、青海农村商业银行均有相关业务。

但墓地毕竟不同于住宅，“墓地贷”最大的担忧之一就是催收问题。 毕竟，大多数买得起墓地的人都不会考虑抵押贷款。 选择分期付款的人大多收入条件较差。

房子还能收回，但墓地分期贷款逾期了。 坟墓还能移吗？

事实上，几年前，各地民政局殡葬管理处就因墓地费到期不续费的问题而“头疼不已”。

1992年民政部颁布的《公墓管理暂行办法》明确规定：

商业性墓地一次性征收坟墓保护费的期限不得超过20年。

2015年，央视财经曾报道，不少商业墓地在租约到期后未能续租，甚至与家人失去联系。 当时，北京八宝山人民公墓内有6万多个坟墓。 超过3万座坟墓已经失效或即将失效，其中只有6000至7000座完成了更新。

由此看来，墓地抵押贷款很可能成为银行的不良资产。 如果是其他类型的不良资产，可以打包成ABS等进行处置。 估计没人愿意接手墓地抵押等不良资产。

那么，“入住”的业主未能按时还款、联系不上家人怎么办？

你总不能把一个人的坟墓挖出来撒骨灰吧？

借鉴发达国家的一些“先进经验”。 2011年，西班牙多家银行推出“抵押买墓”业务。 他们应对墓地供应中断的办法是让银行拍卖坟墓。 对于坟墓中的尸体，如果没有家属认领，政府民政部门就会出面处理。 至于具体处理方法，则不得而知。

但我们是社会主义国家，自然不可能做资本主义的冷血事情。

如果未来出现上述情况，最有可能的解决办法就是冷处理，即维持现状，不主动搬迁无主坟墓。

等到客户付了首付的时候，其实钱已经赚得差不多了。 殡葬行业的毛利率非常高，货品的价格与价值极不匹配。

主营业务为殡葬服务的上市公司富成股份在2018年年报中显示，其坟墓销售、管理、殡葬服务创造营业收入2.6亿元，而这部分业务对应的营业成本为仅3139万元。 毛利率高达87.96%。

在这种情况下，逾期和坏账是否高并不重要；重要的是。 即使它们很高，损失的也只是账面上的钱，而不是实际的钱。

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为什么魔幻现实主义如此频繁地上演？

高价的彩礼已经成为人们幸福生活的绊脚石。 有多少人想结婚却买不起； 豪华墓地让很多家庭背上了“死债”，让很多地方“死不起”。 豪华墓地已成为人们幸福生活的关键。 路障。

作为银行，我们虽然无法站出来制止，但至少应该坚守我们的道德，决不能让我们的金融产品助长不良风气。 这是基本的底线和道德。

但结果是他们不断推出不合理的贷款产品，从订婚贷款到墓地贷款。 他们的背后，并不是所谓的“更好地服务大众”，也不是所谓的“金融为民、金融为民”。 “方便、利民、利民”的“人皮”本质上是资本逐利的臭嘴。

更严重的后果是，比较的坏习惯可能会在金融贷款杠杆的支持下失控。 许多家庭不得不提前支出，用未来的钱来支撑现在，甚至将这些支出推向更高的水平。

高房价的第二大推动因素是银行，第三大推动因素是开发商。 如果银行资金进入这些民俗领域，真不敢想象未来的彩礼和丧葬费会有多高。

一旦这方面打开缺口，未来一些更加荒唐的贷款产品如二胎贷款、母乳贷款、生日贷款、丧葬贷款、二婚贷款、离婚贷款、孝子贷款等都会出现。 。

对于人生的所有重大事件，我们都会为您安排贷款大礼包，从摇篮到坟墓，为您提供全面、宽领域、多层次的解决方案。

因此，要遏制这种贷款乱象，我们决不能让步。

如果真要推行墓地贷这样的“奇葩”贷款，那么我们首先建议全国组团去深圳学习先进经验：

1、第一笔首付30%，第二笔首付50%，余款为全额。

2、新墓价格有限，二手墓市场制定指导价。

3、5年内变更坟墓需缴纳增值税。

4. 单身人士限购买一座坟墓，家庭最多可购买两座坟墓。

5.只有10年内家里没有人去世，才能给新成员发工资。

六、已取得户籍并符合条件的相关人员，可以申请公墓或人才墓。

在这个世界上，一切众生都在受苦。 金融惠及百姓，贷款代代相传。

可以说是：

不要催促天地钱庄付款。 世界的债务尚未偿还。